又是一年春季，各個地區都比較干燥，尤其是小區樓，一定要做好防火設備的及時檢查，以免出現火災的時候，消防設備都用不了。本文，昌茂消防設備廠家給大家講講小區物業對消防設備的檢查可以從哪些方面來進行開展。

一、火災自動報警系統

1、對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查；

2、對可測量相關參數進行查看和記錄，如回路電流等；

3、公共場所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；

4、每次隨機抽取不低于5%的煙感或溫感，噴煙或加熱后查視報警是否正確；

5、手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；

6、每次隨機抽取不低于5%的手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；

7、對樓層內各模塊箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；

8、對聯動控制柜上的按鈕每次按10%的比例進行功能試驗，控制功能正常；

9、對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。

二、風機及防火閥

1、斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。

2、堅固各部分松動的螺絲及聯軸器。

3、檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點。

4、調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好。

5、檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

6、清潔電機及風濾器和機殼內部。

7、向轉動部位加潤滑油，保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。

8、檢查調節閥的機械開閉動作，開閉角度標志。

9、手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音。

10、對各遙控點的控制箱（含箱內元件）進行全 面檢查。

11、連續三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。

12、連續運轉5-7分鐘驗證風機運轉正常。

13、檢查各控制箱內的電器觸點及各接線端子，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，端子無松動。

14、檢查排煙閥微動開關及內部接線端子，端子無松動，微動開關固定良好。

15、檢查遠控排煙閥復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸，用油壺給導輪、鋼絲、轉軸加油，復位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。

16、檢查各送風口百葉窗，送風口百葉位置正確。

三、應急照明及疏散指示燈

1、每3個月進行一次備用電池亮燈（半個小時），使電池放電后再充電，延長電池壽命。

2、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象。

3、出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理。

4、檢查出口指示燈安裝是否牢固。

5、針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位。

6、燈箱外殼及面板擦抹干凈。

四、滅火器

1、滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動。

2、滅火器懸掛地點的環境溫度為-10℃~55℃。

3、滅火器設置地點應位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。

4、對滅火器要經常進行檢查，檢查內容為：

①噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）；

②壓力表指針是否在綠色 區域（如在紅色 區域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）；

③零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）；

④可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專 業部門維修及進行耐壓試驗）；

⑤鉛封是否完好（一經開放，必須按規定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封）。

5、按時進行定期檢查、保養：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，有否檢驗標志。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。

6、滅火器由消防部門認可的專 業公司進行灌裝。

五、室內消火栓

1、消火栓外檢查：檢查消火栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，消火栓門封條是否完好。

2、隨機抽取消火消火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢查箱內元件是否良好、有無脫落，消火栓內水龍頭有無滲漏。

3、開消火栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應即修補或替換；檢查有無發黑發霉，如有，應取出刷凈、晾干。

4、將水帶交換摺邊或翻動一次。

5、檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在消火栓內放好。

6、查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油。

7、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆。

8、將消火栓箱內清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上消火栓門，更換檢查標簽卡。

9、檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內，并貼上公司統一印制的消防箱封條。

六、室外消火栓

1、用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。

2、檢查水流指示器動作靈敏度。

3、檢查水流指示器接線端子，觸點無松動、銹蝕。

七、自動噴淋系統

1、每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測試信號閥關閉信號指示，按30%進行放水試驗，消防中心有信號顯示。

2、每季度對濕式報警閥、雨淋閥進行放水試驗，能啟動噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮。

3、每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。

八、防火卷簾

1、啟動防火卷簾門升降按鈕，防火卷簾升降平穩，無阻滯。

2、檢查控制箱內各電器觸點及各接線端子，如有觸點燒損現象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動。

3、每年檢查一次機械部分，包括齒輪、鋒條，如銹蝕用煤油清洗，然后加潤滑油保護。

九、緊急事故廣播

1、檢查各切換器、繼電器的接線和觸點，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠。

2、調節音量控制器，檢查音量變化是否正常。

3、檢查話筒及話筒放大器音量、音質是否正常。

4、檢查磁帶機或 CD機的運轉和音質是否正常，要求運轉正常、音質良好。

5、檢查樓層呼叫控制器的開關工作是否正常，要求靈活、可靠。

十、對講電話系統

1、檢查各電器觸點和接線端子，如有觸點燒損現象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動。

2、檢查固定電話、插孔與主機的通話質量，要求音質清楚，無雜音。

3、檢查主機按鍵是否阻滯，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯，通斷良好。

十一、聯動控制柜

1、控制柜上電源指示燈及各類開關檢查，要求電源指示正常，開關處于開啟或自動狀態。

2、控制柜內部各電器觸點檢查，如有燒損，拆下后用砂紙打磨，要求觸點完好、無松動。

3、檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個緊固，各端子連接牢固、無燒損。

4、檢查電源線、信號線，如有破損，用絕緣膠布包扎，如有老化更換。

5、用毛刷、皮老虎對控制柜內部進行除塵。

十二、氣體滅火系統

1、檢查氣瓶的稱重裝置或壓力表指示，重量或壓力正常。

2、檢查執行元件電磁閥、瓶頭閥、分配閥，閥門無泄露，動作靈敏。

3、氣體控制箱進行模擬試驗，報警、聯動控制正常。

4、瓶體及管路表面除塵。

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